Жильё для военнослужащих
Военная ипотека в Казахстане — проверьте доступные варианты
Ответьте на несколько вопросов о жилищных выплатах, первоначальном взносе и желаемой недвижимости. Мы покажем программы, условия которых стоит проверить в первую очередь.
Проверить варианты военной ипотекиСравнить жилищные программы
Информационный подбор: это не заявка в банк и не решение банка. Телефон, ИИН и документы не нужны.
Сравнение программ «Наурыз Әскери» и «Әскери баспана»
Данные с официальных страниц Отбасы банка, проверены 11.10.2026. Условия двух программ не суммируются: сравнивайте каждую по своей странице.
| Параметр | Наурыз Әскери | Әскери баспана |
|---|---|---|
| Для кого | Получатели жилищных выплат с открытым специальным счётом; участие по спискам ведомств, без конкурса | Получатели жилищных выплат; система жилищных строительных сбережений: специальный вклад и заём |
| Какое жильё | Первичное (квартира в многоквартирном доме, введённая в эксплуатацию; по договору долевого участия — тоже) | Предварительный заём — вторичное жильё; промежуточный — первичное и вторичное |
| Первоначальный взнос | От 0% до 50% от договорной суммы | Опубликовано банком: предварительный (вторичное жильё) — от 20% до 50%; промежуточный — 50% на депозите; жилищный — после накопления 50% от стоимости жилья. Индивидуальные условия подтверждайте в банке |
| Ставка (ГЭСВ) | 9% на начальном этапе (ГЭСВ 9,7–10,4%); после накопления 50% — от 3,5% (ГЭСВ 3,6–4,4%) до 5% (ГЭСВ 5,1–6,9%) | Опубликовано банком: предварительный — 18% (ГЭСВ 23,6–24,3%); промежуточный — 8,5% (ГЭСВ 9–9,6%); жилищный — от 3,5% (ГЭСВ 3,6–4,4%) до 5% (ГЭСВ 5,1–6,9%) |
| Срок и сумма | Срок до 19 лет. До 36 млн ₸ (Астана, Алматы) или до 30 млн ₸ (другие регионы) при взносе 0–20%; до 80 млн ₸ при взносе 20–50% | Опубликовано банком: предварительный — срок до 8 лет; промежуточный — до 25 лет, сумма до 200 млн ₸. Региональные лимиты банк не указывает |
| Что проверить в первую очередь | Включение в список ведомства, спецсчёт, возраст 18–63 года, официальный доход за 6 месяцев, отсутствие жилья и сделок с жильём за 5 лет у участника и семьи, неучастие в «Аренда с последующим выкупом», «Отау», «Наурыз» | Справка о получателе жилищных выплат, специальный счёт и вклад; при платеже выше жилищных выплат — подтверждение дохода; жилищные выплаты можно использовать на покупку жилья только один раз |
| Официальная страница | hcsbk.kz — «Наурыз Әскери» | hcsbk.kz — «Әскери баспана» |
Для приобретения вторичного жилья по программе Әскери баспана опубликованы варианты с первоначальным взносом от 20%, а также решения с накоплениями от 50%. Индивидуальные условия необходимо подтвердить непосредственно в Отбасы банке.
Процентная ставка, ГЭСВ, первоначальный взнос, лимиты, требования к доходу и жилищным выплатам зависят от конкретной программы. Расчёты банка носят справочный характер.
Что важно знать до выбора программы
Военная ипотека в Казахстане — это не отдельный продукт для всех военных, а специальные программы Отбасы банка для получателей жилищных выплат. Контракта о военной службе недостаточно: банк проверяет право на выплаты, специальный счёт, доходы, кредитную историю и другие условия.
«Наурыз Әскери» предназначено для покупки первичного жилья, а в «Әскери баспана» жилищные выплаты работают как накопления, и тип займа зависит от суммы накоплений и вида жилья. Из-за этого сначала стоит определить тип жилья и размер первоначального взноса.
Отсутствие действующего кредита может упрощать оценку долговой нагрузки, но не означает одобрение. Если вы пока не получаете жилищные выплаты или не уверены в этом, начните с проверки права на выплаты в своём ведомстве.
Читайте также: контрактная служба, зарплаты военнослужащих.
Частые вопросы
Кто может участвовать в «Наурыз Әскери»?
Банк пишет, что направление рассчитано на получателей жилищных выплат с открытым специальным счётом в Отбасы банке. Участие идёт без конкурса, по спискам, которые в банк направляют государственные органы и ведомства. Также нужны гражданство РК или статус Қандас, возраст от 18 до 63 лет, официальный доход за последние 6 месяцев и отсутствие жилья и операций с жильём у участника и членов семьи за последние 5 лет.
Нужен ли первоначальный взнос?
Это зависит от программы. По «Наурыз Әскери» (первичное жильё) банк указывает взнос от 0% до 50% от договорной суммы. Для приобретения вторичного жилья по программе Әскери баспана опубликованы варианты с первоначальным взносом от 20%, а также решения с накоплениями от 50%. Индивидуальные условия необходимо подтвердить непосредственно в Отбасы банке.
Можно ли купить вторичное жильё?
«Наурыз Әскери» относится к первичному жилью. Для приобретения вторичного жилья по программе Әскери баспана опубликованы варианты с первоначальным взносом от 20%, а также решения с накоплениями от 50%. Индивидуальные условия необходимо подтвердить непосредственно в Отбасы банке. Условия программ не смешиваются.
Влияет ли регион на лимит займа?
По «Наурыз Әскери» банк указывает разные лимиты: при первоначальном взносе от 0 до 20% — до 36 млн ₸ для Астаны и Алматы и до 30 млн ₸ для остальных регионов; при взносе от 20 до 50% — до 80 млн ₸ для всех регионов. Для «Әскери баспана» региональные лимиты на странице банка не указаны: банк пишет, что жильё можно купить в любом городе Казахстана. Лимиты уточняйте на сайте банка.
Гарантирует ли опрос одобрение займа?
Нет. Подбор носит информационный характер. Решение о предоставлении займа принимает банк после проверки документов, доходов, кредитной истории и других условий.
Влияет ли отсутствие кредитов на получение ипотеки?
На официальных страницах программ наличие или отсутствие кредита не названо отдельным условием. Но банк проверяет доходы, кредитную историю и платёжеспособность, поэтому отсутствие кредита само по себе не означает одобрение.
Что делать, если нет специального счёта?
По информации банка, жилищные выплаты перечисляются на личный специальный счёт в Отбасы банке. Для его открытия называются документ, удостоверяющий личность, справка о получателе жилищных выплат (её выдаёт жилищная комиссия по месту службы) и трёхсторонний договор о жилищных выплатах (его выдаёт работодатель). Порядок и список документов уточняйте на сайте банка.
Какие данные нужны для опроса?
Опросник не запрашивает телефон, ИИН, документы о службе, номер части, реквизиты счетов, точную зарплату или кредитную историю. Как и на остальных страницах сайта, ведётся обычная статистика посещений.
Официальные источники
- Отбасы банк: «Наурыз Әскери»
- Отбасы банк: «Әскери баспана» (доступное жильё для получателей жилищных выплат)
Дата проверки условий: . Банк может изменить условия, поэтому перед решением проверьте актуальные данные на hcsbk.kz.
Важно. Сайт voenkomat.kz не является официальным государственным порталом и не представляет Отбасы банк. Опрос не является заявкой на заём и не гарантирует решение банка. Мы не принимаем заявки на займы и не передаём ваши данные банкам или кредитным организациям.